オーベル稲毛長沼

  • 千葉県千葉市稲毛区長沼町

  • 総武線 / 稲毛駅 徒歩23分

  • 1999年築 / 10階建 / 141戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
2,480万円
32.8万円/㎡
相場
2,228万円
29.5万円/㎡
1,267
1,908
2,549
3,190
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,549万円
25.2万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オーベル稲毛長沼
2,480万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 75.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,480万円32.8万円7階 75.6㎡ 3LDK西
2025/12/062,480万円32.8万円3階 75.6㎡ 3LDK西
2025/11/042,380万円31.5万円7階 75.6㎡ 3LDK西
2025/04/262,430万円30.0万円10階 81㎡ 3LDK南西
2025/02/272,448万円32.0万円2階 76.53㎡ 3LDK南東
2025/02/062,448万円32.0万円6階 76.53㎡ 3LDK南東
2024/05/271,980万円21.4万円7階 92.7㎡ 4LDK南東
2024/01/051,950万円21.6万円2階 90.17㎡ 4LDK南西
2023/11/251,980万円22.0万円2階 90.17㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
オーベル稲毛長沼
千葉市稲毛区長沼町
稲毛駅23分 2,480万円32.8万円75.6㎡3LDK7階 / 10階建 西1999年141戸RC
2025/11/21アインズコート稲毛小中台プライムコート
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅20分 2,480万円32.9万円75.41㎡1SLDK1階 / 6階建 南2000年167戸RC
2025/12/14コスモ稲毛ロイヤルステージ
千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成稲毛駅12分 2,190万円31.3万円70㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年148戸RC
2024/05/18ウィズ稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅43分 2,190万円30.8万円71.15㎡3LDK9階 / 11階建 南東2004年151戸RC
2025/10/17稲毛長沼パークハウス
千葉市稲毛区長沼町
稲毛駅25分 1,840万円25.3万円72.8㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して0.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
32.9万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名オーベル稲毛長沼
所在地千葉県千葉市稲毛区長沼町
交通総武線稲毛駅徒歩23分
築年月1999年
階数10階建
総戸数141戸
建物構造RC
土地権利所有権

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